Saiba se holdings funcionam para ações e títulos imobiliários

Nos últimos tempos, o mercado imobiliário vem crescendo consideravelmente e, por isso, muitas pessoas passaram a investir ativamente nessa área. Uma das formas mais eficazes de fazer isso, é por meio dos títulos imobiliários. Esqueça aquela ideia de comprar diversos imóveis e sair alugando-os, pois é muito mais simples comprar títulos e investir no mercado de ações.

Dentro deste negócio lucrativo, existem diversos tipos de títulos, o mais famoso é a Letras de Crédito Imobiliário (LCI), já para aqueles que desejam sair das opções de renda fixa, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são uma excelente escolha. 

Com tamanho crescimento nesse tipo de mercado, muitas pessoas, como foi dito anteriormente, passaram a investir nesse negócio. Inclusive, muitos tornaram o mercado imobiliário e seus títulos uma forma eficaz para se ganhar dinheiro. Por isso, muitas pessoas que estão crescendo no mercado imobiliário estão buscando formas de proteger sua fortuna e garantir que, quando partirem, seu dinheiro será administrado e dividido de forma correta.

Uma das formas mais eficazes até então são as holdings, principalmente as holdings patrimoniais. Muitos, entretanto, não sabem da existência dessa “ferramenta” e não sabem como a questão das ações e títulos mobiliários podem ser aplicados nelas. A seguir, explicamos como uma holding funciona em relação às ações e títulos do mercado imobiliário, para que os investidores desse setor se assegurem ao escolher essa opção.

O que são títulos imobiliários?

Antes de saber se uma holding funciona adequadamente para ações e títulos imobiliários, há duas questões que não querem calar: o que são títulos imobiliários e o que é uma holding? Pois bem, para a primeira questão, podemos afirmar que títulos imobiliários e títulos de crédito imobiliário, são uma forma de aplicação de renda fixa para aqueles que desejam integrar o setor imobiliário, ou seja, é uma forma de aplicar dinheiro nesse ramo, mas sem a compra ou venda de imóveis. 

Os títulos imobiliários são emitidos por bancos ou securitizadoras, que na maioria dos casos são os detentores dos imóveis em circulação no mercado. Isso possibilita que o investidor adquira fluxos de recebimento de crédito dos empreendimentos imobiliários que contribuam com o financiamento de projetos de empresas que atuam nesse setor.

Em resumo, é possível afirmar que os títulos imobiliários são como ações, que compramos uma parte de uma empresa e, a partir disso, fazemos parte de seus lucros. Ao investir em títulos, o investidor está investindo em empreendimentos e projetos diversos, que terão um retorno lucrativo para ele. Essa forma de investir é mais prática e possui menos riscos que a compra e venda de imóveis, uma vez que as instabilidades no mercado imobiliário irão afetar o investidor de forma mais branda.

O que é uma holding?

A segunda questão diz respeito as holdings, esse é um termo muito utilizado pelo mercado corporativo, mas que poucos conhecem de fato. Uma holding nada mais que uma forma de controlar e guardar investimentos. Seus ativos podem ser ações, títulos, imóveis, marcas, patentes, entre tantas outras. Essa ferramenta foi criada para administrar e reter bens, auxiliando no controle e distribuição deles para familiares, colaboradores, parceiros, entre outros.

Por isso, existem diversos tipos de holding, cada um idealizado para uma determinada funcionalidade. Os tipos de holding são:

• Holding Pura;
• Holding Mista;
• Holding Patrimonial;
• Holding Administrativa;
• Holding de Controle;
• Holding de Participação;
• Holding Familiar.

Existem diversos benefícios ao abrir uma holding,essa ferramenta é idealizada para lucrar e facilitar a administração de bens e negócios. Elas auxiliam com o controle e proteção patrimonial, garantem o planejamento sucessório da empresa, evitam litígios judiciais, não estão sujeitas a falência e possuem vantagens em relação a tributação de bens e rendimentos.

Além disso, uma holding pode se tornar uma forma inteligente de se ganhar dinheiro, isso porque seus ativos podem ser vendidos para qualquer pessoa, estando ela dentro ou fora de sua holding. É possível afirmar que a compra e venda de ativos de uma holding é a forma como essas empresas ganham dinheiro e se mantêm ativas no mercado. 

Holdings funcionam para ações e títulos imobiliários?

A pergunta que não quer calar é: uma holding funciona para ações e títulos imobiliários? Ou seja, posso abrir uma holding para administrar e proteger esse tipo de ativo? A resposta é sim! Uma holding, do tipo familiar, funciona perfeitamente para ações e títulos imobiliários, qualquer tipo de bem pode ser adicionado em seu planejamento patrimonial, desde joias até empresas. Além disso, os títulos imobiliários são ativos de alto valor, que devem ser protegidos e administrados de maneira correta e essa opção é uma das mais garantidas para isso. Também é possível incluir em sua holding fundos de investimento, como o FIIs, que é o fundo de investimentos imobiliários. 

É fundamental que esse ativo seja avaliado, pois ele pode não gerar lucros e fazer com que a holding perca dinheiro. Por isso, todo bem adicionado em seu planejamento patrimonial é avaliado previamente pela sessão de diagnóstico. Essa avaliação irá depender do tipo de ação e título que está sendo incluído, ou até mesmo do tipo de fundo de investimento. Isso porque cada um possui suas características e regras, podendo levar ao ganho de enormes quantias como a perda de tais quantias.

A contratação de uma boa equipe de holding é importantíssima. Uma vez que eles podem te auxiliar nessa avaliação e na organização de seu planejamento patrimonial. Um bom advogado ficará a cargo da abertura de sua holding, do pagamento de taxas, da assinatura de contratos, da administração e separação de bens, entre outras funções. 

Um exemplo deste trabalho é feito pela Rossetti Cleto Advogados, na qual o advogado Diogo Rossetti Cleto faz parte. O escritório é referência holding familiar, planejamento sucessório, entre outros serviços. Além disso, Rossetti é o responsável por cursos e palestras sobre holding, em que ele explica o que é e qual a importância do holding para o mercado atual. Quer saber mais títulos imobiliários e começar agora mesmo sua própria holding, entre em contato com a Rossetti Cleto Advogados!